买首套房，用公积金 怎么办才合适
工作不久吧给的贷款额度就不太大，你可以试着找个贷款计算器算一下啊，不就知道了么。我想选择商业贷款和公积金结合的比较好
成都首套房公积金贷款能贷多少
具积金贷款额度的计算，要根据还贷能公积金贷款房数、住房公积金账户余额和贷高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
首套住房住房公积金贷款需要什么材料
商品房贷款
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所屋应具备的条件
购房行为在一年以内，购住房已签订《商品卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。
办理材料：
一、个人资信资料：
身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。
婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
二、购房资料：
《商品房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);
经济适用房贷款
所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内，所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。
办理材料：
一、个人资信资料：
身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。
婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
二、购房资料：
《经济适用房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);
首套房公积金贷款什么多长时间放款
公积金贷款房屋抵放款一般需要两周左右。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料：
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
请问首套房公积金贷款流程和需要准备的材料有哪些？有亲身经历的人来回答
公积金贷款是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料：
一、 贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。
二、 贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来）
三、 贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过70%（聘用人员不超过60%）
四、 贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内
五、 贷款流程：中心审批-----银行签合同-------抵押-------公正-----------放款----------还贷-----------贷款完结
六、 贷款需要资料
住房公积金个人住房贷款申请资料 2本
存量房买卖合同（原件、复印件） 各一本
贷款公证资料按公证处要求提供
七、 关于担保人的规定：
（ 一）以下情况需提供担保人：
单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。
保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。
（二）担保人条件：
四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。
1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责：
2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为：
3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年：
4.担保人个人信用记录良好：
5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。
八、有下列情况之一的不予公积金贷款：
有住房贷款余额的：
在银行征信系统中有不良记录的：累计逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。
借款人需要资料：身份证、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请资料
担保人需要资料：身份证、结婚证、户口薄、
我有两套房子，全部都是商业贷款，如果全卖了以后，如果再买房还能用公积金贷几成？
符合深圳金贷款条件，就可以，你是什么地区呢体可以咨询本地公积金服务热
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);
3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办
公积金贷款买房了还能再贷款装修吗
你办理了公积金买那么可以申请装修贷款，只要你条件，征信良好，有能力，同时银行流水符合要求的话，就可以办理装修贷款。
装修贷款，可以这样申请。
买完房几乎就没啥积蓄可言了，那房子装修怎么办?没钱想任性都任性不起来!别急，装修贷款帮你忙。下面，为大家介绍3种个人住房装修贷款申请方法，你可以结合自身实际情况去选择。
个人住房装修贷款申请方法1：银行消费贷款
在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请
房屋装修
消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。
个人住房装修贷款申请方法2：无抵押贷款
除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。
个人住房装修贷款申请方法3：利用多余的房贷信用额度
购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。
上面就是关于个人住房装修贷款怎么申请的方法介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望能帮到你。
如果用户要申请装修贷款，那么可通过银行或者三方机构进行申请，不管是什么方式进行申请，一般用户想要申请到装修贷款，那么就需要满足以下申请条件：
1、借款人的年龄需要在18-65周岁，并且是我国的合法公民；
2、有效身份证、户口或婚姻关系证明；
3、借款人在贷款申请地需要有固定的住所；
4、借款人需要有一年以上稳定的经济收入，有贷款机构认可的还款能力；
5、借款人名下或配偶名下待装修房屋产权证明资料；
6、借款人信用情况要求良好，不能有不良信用记录；
7、借款人需提供银行认可的使用用途证明，包括担不限于装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。
8、银行或金融机构需要的其他条件。
满足了贷款要求的用户，即可携带贷款机构要求的资料进行装修贷款的申请，一般会有对应的工作人员对用户进行贷款指导，借款人按照工作人员的要求提交对应的资料进行贷款申请，待装修贷款审核通过之后，贷款机构会直接电话通知用户进行贷款手续的办理，办理好对应的贷款手续，待贷款到账后即可使用贷款进行装修，后期按照合同约定归还贷款即可。
