全国[切换]

北京共有产权房的弊端 房屋产权纠纷

2021-11-25 11:20

来源:装修啦点击:850

北京共有产权房的弊端 房屋


装修的时候,很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思,往往还得不到自己想要的效果,现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱,因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下北京共有产权房的弊端 房屋产权纠纷 ,会让我们少走弯路,帮助我们作出正确选择。今天装修啦(http://www.zxl.com/)小编就为大家带来北京共有产权房的弊端 房屋产权纠纷 相关文章,希望对大家有所帮助!

提到北京相信大家都不会感到陌生,这是我们国家的首都,北京还有一个最大的特点,就是房价太贵,想要到 北京买房 子,对于大多数的工薪阶层来讲都很困难,为了解决许多无房家庭的住房问题,北京已经推出了 共有产权住房 ,那么, 北京共有产权房 的弊端是什么? 房屋产权 纠纷有哪些?

北京共有产权房 的弊端

北京共有产权房 的弊端就是虽然价格便宜,但是无法拥有房屋全部产权,不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出让用来搭建共有产权房的 土地 只有那么多,而且还需要 摇号选房 ,如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

圆明天颂 4.29分

村路与滨河路交汇处
4001534173
在售 住宅 海淀 低密居所
2500万元/套

房屋产权 纠纷

1、 产权交易 限制

如果房子存在者被抵押或者已经被列入了 拆迁 的范围,又或者是房屋的 土地 是属于集体的,那么这类型的房子是不能进行交易的,并且如果是军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、 小产权房

小产权房 是需要经过国家的批准之后,才能进行征地开发,并且只有待 土地 性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行 房产交易 。

3、 承租人 优先购买权

现在不少的人如果有多余的房子,都会选择把房子给出租出去,所以在相同的条件下,房屋的租户是具备了优先购买房屋的权利,在这种情况下,如果卖方想要出售房屋出去,那么就必须得到该 承租人 不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未 办房产证 的房子

如果购房者在购买了房屋之后只得到了 开发商 那边给的发票和 购房合同 ,而房产证一直都没有办理下来,那么这类房产很可能因为 开发商 的问题,导致最终无法办理 产权证 。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳 税费 而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。

以上文章的全部知识即是小编给大家整理的关于 北京共有产权房 的弊端是什么以及 房屋产权 纠纷有哪些的信息了,希望能够帮到有需要的朋友们。相信现在大家对于北京不同产权房的弊端都了解清楚吧,当然共有产权房的价格也要比商品房便宜。

标签:

热门文章

装修公司 更多>>

最新文章 更多>>

免费获取报价

省钱 · 省时 · 省心

今日仅剩100个免费名额

您的信息,我们将严格保密请放心填写

热门标签更多>>

免费报价

免费设计

  • 装修计算器

    今天已经有88位业主获取了装修预算

  • 装修预算报价为75625
    • 材料费 :546464
    • 人工费 :46546
    • 设计费 :1456
    • 质检费 :464123
  • 免费装修设计

    已经有14652人选择

  • *声明 :装修乐为您提供专业、透明、准确的装修报价,该项服务绝不产生任何费用,您的隐私将被严格保密!

  • 提交成功!
  • 稍后装修顾问将来电,免费为您提供装修咨询服务

    如有疑问,可扫码添加客服微信咨询